Amtliche Bekanntmachung "großflächiger Einzelhandel Maidbronn"

Amtliche Bekanntmachung des Marktes Rimpar über die Durchführung der öffentlichen Auslegung
gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) für die Aufstellung
eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für ein Sondergebiet
„großflächiger Einzelhandel Maidbronn“

Um im Gemeindegebiet Bauflächen für Einzelhandelseinrichtungen zu schaffen, beschloss der Marktgemeinderat die Aufstellung eines Bebauungsplanes für ein Sondergebiet „großflächiger Einzelhandel Maidbronn“ Der Entwurf der o.g. Planung, gefertigt vom Ingenieurbüro IVS, Kronach, in der Fassung vom 3. Dezember 2020 wurde gebilligt, die frühzeitige Beteiligung wurde durchgeführt. Der zur Durchführung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmte Entwurf umfasst Grundstücke bzw. Teilflächen von Grundstücken folgender Flur-Nummern der Gemarkung Maidbronn:
84 TF 84/3 TF 85 TF
413/1 TF, WÜ 8

Das Planungsgebiet liegt etwa 1,6 Kilometer südöstlich des Ortskerns von Rimpar am westlichen Ortsrand von Maidbronn.
Es wird im Nordosten begrenzt vom Grundstück Flur-Nummer 83, im Südosten von landwirtschaftlichen Flächen und angrenzender Bebauung, im Südwesten von der Adam-Bausenwein-Straße und im Nordwesten von landwirtschaftlichen Flächen.
Dier Entwurf kann im Zeitraum


vom 25. Januar bis 26. Februar 2021


während der allgemeinen Dienststunden der Verwaltung
Montag und Dienstag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Mittwoch von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Donnerstag und Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
im Rathaus des Marktes Rimpar, Bauverwaltung, Schloßberg 1, von jedermann eingesehen werden.
Persönliche Einsichtnahme ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Alle Planunterlagen sind ab dem 25. Januar 2021 hier einsehbar. Die Mitarbeiter des Marktes Rimpar sind telefonisch während der allgemeine Dienstzeiten zu erreichen.


Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:


Umweltbericht mit Eingriffs Ausgleichsbilanzierung, FABION GbR, Würzburg, vom 24. Januar 2019
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, FABION GbR, Würzburg, vom 24. Januar 2019
Stellungnahme des Bezirks Unterfranken, Fischereifachberatung, Würzburg, vom 16. Oktober 2020 (Hinweise zu geplanten Grünflächen und zum Einsatz von wassergefährdenden Stoffen)
Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes Aschaffenburg, E-Mail vom 3. November 2020 (Hinweise zum Grundwasserschutz, zu Abwasserbeseitigung und Gewässerschutz, zum Umgang mit Niederschlagswasser, zu Altablagerungen sowie zu Oberflächengewässern)
Stellungnahme des Bund Naturschutz, Kreisgruppe Würzburg, Schreiben vom 4. November 2020 (Hinweise zur artenschutzrechtlichen Prüfung)
Stellungnahme des Landratsamtes Würzburg vom 6. November 2020 (Hinweise zu Altlasten, zum Immissionsschutz und zum Naturschutz)


Während der Auslegungsfrist können von jedermann Auskünfte über die Ziele und Zwecke der Planung verlangt und Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanungen unberücksichtigt bleiben können.
Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) im Rahmen dieses Verfahrens nicht durchgeführt wird.

Bebauungsplan Sondergebiet "großflächigerer Einzelhandel Maidbronn"
Begründung zum Bebauungsplan Sondergebiet "großflächiger Einzelhandel Maidbronn 

Umweltbericht mit Eingriffs Ausgleichsbilanzierung, FABION GbR, Würzburg, vom 24. Januar 2019


Rimpar, den 15.01.2021

gez.
Bernhard Wiedner
1. Bürgermeister