Vermessungen der vorhandenen Geschossflächen durch das Fachbüro Dr. Schulte & Röder


Das vom Markt Rimpar beauftragte Fachbüro Dr. Schulte & Röder Kommunalberatung aus Veitshöchheim führt ab dem 15.06.2020 im gesamten Gemeindegebiet Vermessungen der vorhandenen Geschossflächen durch. Die Vermessungen beginnen im Ortsteil Gramschatz. Die Vermesser fangen in der Hauptdurchfahrtsstraße an und sind folgend in den Seitenstraßen unterwegs. Gleiches gilt für Rimpar und Maidbronn.

Die Vermessungen sind erforderlich, um die Grundlagen für die Kalkulation der zukünftigen Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgungseinrichtung zu ermitteln. Darüber hinaus werden mit den Vermessungsarbeiten die zugrunde gelegten Beitragsflächen aus Ihren Bescheiden vom November und Dezember 2019 für die Vorauszahlungen für die Verbesserung der Wasserversorgungseinrichtung vor Ort überprüft und aktualisiert. Die aktuellen Flächen werden später auch für die Endabrechnung der Verbesserungsmaßnahme notwendig sein.

Für diese sogenannten Globalberechnungen müssen von allen angeschlossenen und anschließbaren Grundstücken die tatsächlichen Geschossflächen ermittelt werden. Darunter fallen auch Flächen, die nicht baugenehmigungspflichtig sind und für die deswegen beim Markt Rimpar keine Unterlagen vorliegen.

Zum Zweck einer nachvollziehbaren und gerechten Berechnung werden die genauen Maße benötigt. Sollte es nicht möglich sein, eine tatsächliche Besichtigung in Einzelfällen durchzuführen, so wird die Geschossfläche aus Gründen der Gleichheit geschätzt. Unklarheiten können dann bei den Anhörungsterminen geklärt werden. Für diese Vermessungsarbeiten und Bestandserfassungen fallen für die Grundstückseigentümer keine direkten Kosten an.

Im Anschluss an die Vermessungsarbeiten werden die Grundstückseigentümer zu einer Informationsveranstaltung eingeladen, bei der sowohl über die Höhe der zukünftigen Herstellungs- und Verbesserungsbeiträge für die Wasserversorgungseinrichtung als auch über die Grundlagen zur Berechnung der beitragspflichtigen Flächen informiert wird.

Mit der schriftlichen Einladung für diese Veranstaltung erhalten alle Grundstückseigentümer eine Kopie der dann aktuell erfassten Aufmaße der Grundstücks- und Geschossflächen für das entsprechende Grundstück. In anschließenden Anhörterminen wird nochmals Gelegenheit zur Einzelaufklärung gegeben. Bei Unklarheiten können erforderlichenfalls Nachmessungen im Beisein der Grundstückseigentümer durchgeführt werden. 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass in den meisten Fällen die Wohngebäude nur von außen vermessen werden – hierzu wird in der Regel nur das Grundstück betreten. Nur wenn maßgebliche Daten, beispielsweise die Fläche des Kellers oder der Ausbauzustand des Dachgeschosses, nicht hinreichend von außen ermittelt werden können oder in Frage gestellt wird, ist auch ein Betreten dieser Gebäude erforderlich. Bei Nebengebäuden ist ein Betreten meistens erforderlich, um eventuell vorhandene Anschlüsse an die Wasserversorgungseinrichtung ermitteln zu können.

Bitte gestatten Sie den Vermessern Zutritt zum Grundstück und zu den Gebäuden, erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte und lassen Sie die Vermessungen zügig durchführen. Die Mitarbeiter des Fachbüros sind mit Vollmachten vom Markt Rimpar ausgestattet. Die Mitarbeiter informieren Sie im Rahmen der Vermessungsarbeiten gerne auch persönlich. Zu Ihrer Sicherheit sind die bebilderten Ausweise der Mitarbeiter des Fachbüros zu gegebener Zeit auf der Homepage des Marktes Rimpar einsehbar. Die Vermessung erfolgt in Zweier-Teams, es werden bis zu vier Teams unterwegs sein.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit!

Gez.                                                                           Gez.
Weidner,                                                                    Göbet,
1. Bürgermeister                                                        Leiter Bauamt