Markt Rimpar

Baugebiet "Bickelsgraben" Maidbronn

Baugebiet "Bickelsgraben":

Erschließung Baugebiet "Bickelsgraben" in Maidbronn mit 33 Bauplätzen und Spielplatz

Durchführung & Projektpartner

Planer: IB Köhl, Konradstraße 9, 97072 Würzburg

Baufirma: Fa. Pfeuffer, Bahnhofstr. 23, 97234 Reichenberg

Status

Baubeginn im Juni 2022

Förderung

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Kosten

2,3 Millionen Euro

Weiterführende Informationen & Links

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Beschreibung des Projekts

Erschließung des Baugebiets "Bickelsgraben"mit 33 Bauplätzen und Spielplatz

Bautagebuch:

02.08.2022

Inzwischen wurde die Kanalleitung auf Höhe der Zufahrt zum AD Hartmann neu verlegt. 

Auch an der Baugrube für das unterirdische Regenrückhaltesystem wurde weitergearbeitet. 

Ab der kommenden Woche ist für 3 Wochen Sommerpause.

27.07.2022

Die Rückbauarbeiten des ehem. Wirtschaftsweges sind fertiggestellt und die Kanalleitungen sind mittlerweile vom Mehlenweg hoch bis in die zukünftige Straße Bickelsgraben verlegt worden.

Es folgen in den nächsten Tagen noch die Verfüllarbeiten, sowie kleinere Arbeiten und Sicherung der Baumaßnahme, bevor die Baufirma dann von KW32 bis KW34 drei Wochen Betriebsurlaub macht.

22.07.2022

Die Kanalleitungen wurden fast bis zum ehem. Wirtschaftsweg hochgelegt, die Arbeiten am Regenrückhaltebecken unter dem Spielplatz fortgeführt und heute der ehemalige Wirtschaftsweg, welcher der neuen Straße weichen muss abgefräst.

Die weiteren Arbeiten sind Kanalbauarbeiten und das unterirdische Regenrückhaltebecken.

13.07.2022

Der Mischwasserkanal wurde zwischenzeitlich vom Mehlenweg bis auf Höhe des zukünftigen Spielplatzes verlängert.

Weiterhin wurde das „Trennbauwerk“ des Regenwasserkanals versetzt.

05.07.2022 Symbolischer Spatenstich

33 neue Bauplätze sollen im Neubaugebiet „Bickelsgraben“ im Rimparer Ortsteil Maidbronn entstehen. Auch ein Spielplatz mit dem Motto „Feuerwehr“ ist auf dem Areal am Ortseingang von Maidbronn geplant. Vor kurzem wurde mit der Schaffung von Baustelleneinrichtungs – und Lagerflächen und vorbereitenden Maßnahmen, wie dem Oberbodenabtrag, begonnen. Im Mehlenweg werden schon Kanalarbeiten durchgeführt und neue Schächte gesetzt - nun folgte der symbolische Spatenstich. Zu diesem trafen sich Bürgermeister Bernhard Weidner, Marco Göbet (Leiter Fachbereich Planen und Bauen), Oliver Werner (Fachbereich Planen und Bauen), Alexander Kempf (IB Köhl). Michael Löhe (IB Köhl), Matthias Henfling (BayernGrund), Guido Engelskirchen (Fa. Pfeuffer) und Nina Kießling (Fa. Pfeuffer).

Die Grundstücke sind bei den Bauinteressenten sehr begehrt gewesen. So gab es bereits Anfragen, noch bevor die begonnene Erschließung überhaupt gestartet war. Schon lange wurde in Maidbronn kein Baugebiet mehr ausgewiesen, weil man auf die Nachverdichtung gesetzt hatte. Bauland ist rar in Maidbronn und auch die Bauplätze im Rimparer Baugebiet „Lohenweinberg“, das 2015 erschlossen wurde, sind größtenteils vergeben. Wegen der ungebrochenen Nachfrage sei es an der Zeit gewesen, Interessenten die Möglichkeit eines Eigenheims in Maidbronn zu bieten. Das Neubaugebiet sticht u.a. mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1000 Megabit pro Sekunde hervor. Ab Sommer 2023 können die Bauwilligen dann voraussichtlich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Ein Grund für die Beliebtheit Maidbronns ist, neben einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft, sicher auch die gute Lage Maidbronns. Ländlich geprägt, aber stadtnah. Mit dem Netto- Markt, der am 19.7.2022 eröffnet, gibt es nun auch eine Einkaufsmöglichkeit im Ortsteil.

Der Aufstellungsbeschluss für das Neubaugebiet erfolgte im Jahr 2011. Wegen Verzögerungen durch Grundstücksverhandlungen und planungstechnischen Herausforderungen wurde die Satzungsreife und die Erschießungsplanung 2020 zum Abschluss gebracht. Die nun beginnenden Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich bis Sommer 2023 dauern. Die Vergabe der Bauplätze ist bereits durch ein Punkte-System erfolgt. Dabei wurden u.a. Familien und ehrenamtlich Tätige berücksichtigt. Der Kaufpreis richtete sich mit 375 Euro / m2 am aktuellen Marktwert. Die komplette Finanzierung und Erschließung wickelt der Markt Rimpar mit der Fa. BayernGrund ab.

04.07.2022

Parallel laufen die Arbeiten für das unterirdische Regenrückhaltebecken auf der Fläche des zukünftigen Spielplatzes. Hier wurde bereits die Baugrube für das vorgestellte Schachtbauwerk hergestellt.

04.07.2022

Die erforderliche Neuverlegung des Kanals im Mehlenweg ist kurz vor der Fertigstellung. Im weiteren Verlauf wird dieser Kanal dann im zukünftigen Fußweg in Richtung Feuerwehr bis zur neuen Straße hochgeführt.

28.06.2022

Es werden weiterhin vorbereitende Arbeiten, wie Oberbodenabtrag, getroffen und Materialien geliefert.

Weiter wurden Bäume im Bereich eines zukünftigen Weges versetzt.

Im Mehlenweg wurde mit den Kanalarbeiten begonnen und der erste neue Schacht gesetzt.

21.06.2022

Die Fa. Pfeuffer hat damit begonnen, sich Baustelleneinrichtungsflächen und Lagerflächen zu schaffen.

Weiterhin wurden schon diverse Materialien, wie z.B. Kanalschächte und -Rohre geliefert und mit vorbereitenden Maßnahmen, wie z.B. Oberbodenabtrag begonnen.

Im Laufe dieser Woche beginnen die Bauarbeiten mit der Kanalleitung im Mehlenweg.

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